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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市🍖住建局获悉，为规范物业🆘服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局😞近日制订下发了《住宅项💢目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退🛸出住宅项🅱目的程序、监督机制及应🆎急保🎶障作出系统性规定，切实维护业主♉和物业服务人合法🌀权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘🍡物业服务人时，业主委员🙈会应当依法组🕥织住宅项目业主共同决定。物业服务🔗人所服务住宅项目出现下📬列情形之一的，将被列为拟监督退出对象：将全部物业🤖服务转委托给第三人，或者将全部物🤷业服🔐务支解后分别转委托给第🚏三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物👲业费，经区、县(市)物业行政🦌主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严🥃重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服务项目的；违反法律、法规规定🥐或者物业服务合同约定，停止物🍸业服务的；被解聘或者物业服务合同🆎终止后，拒不退出物🐎业管理区域的；未按照规定🏡办理交接手续，经区、县(市)物业行政主🚎管部门责令限期改正🌲，逾期不改正的；拒不✴移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部🍜门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共➿有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部门⭕责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部🤹门认定，由物业服务人📨负主要责🤭任或全部责任引🌯发的重大群体上访或越⏱级上访事件、重大安😯全生产责任事故，或其他性质恶劣💠、危害严重、社会影响大等违🐍法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同🕹决定终止物业服务或解🚢除🍂物业服务合同的，业主委员😏会应当提前60日书面通知物业👥服务人，并书面报告🍂所在地街道办事处；物业服务人👞决定终止物业服务或🎥解除物业🔭服务合同的，应当提前90日书面通知业主委员会，并书面报告所在🍏地街道办事处。同时，业主委员会应当👾自业主依🍙法作出共同决定、物业服务人应当⛑自书面通知终💈止物业服务或者解除物业服🏔务合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体事📕宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域🧓内显著位置进行🏐公示，公示🏫时间应不少于七日。

　　此外，业主🤳委员会应当在物业🤢服务合同到期、解约或终止物🌬业服务时间前，依法选聘新的🧀物业服务🔞人并签订物业服务合同，接🌚受所在地街道办事处和区、县(市)物业行🎤政主管部门的指导和监督。业主委💷员会应当与原物业服务人、新聘物业服🚜务人协商确定交接时间，并通知🎖所在地街道办事处。街道办事处现场👇指导监督各方依法🔳做好预收的物业♐服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和👂其他属于业主共有财物的🏅交接和登记工作。

　　对于原物业服务📝人仍拒🎓不退出住宅项目或拒不办♎理移交的，由业主委员会书面🌇报告所在地街道🥐办事处，按照相应程序处🍅理。此外，在监督退出过程中🔺，对🔈于原物业服务人存在的违法🥍违规行为，由区、县(市)相关行政执法💨部门依据相应法🗨律法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物业服务人存🥌在的不良信用信息，由区、县(市)物🔢业行政主管部门按照物🚲业服务企业信用信息管👐理有关🐪规定予以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业🅿行政主管部门应当结合本👆地实际，组建应急🏵物业服务人库。同时，在住宅项目物业🅰服务退出中，业主🤒委员会未能在规定时限🛰内选聘新物业服务人的，为防止物📋业服务出现中断，由街道办事处组织在📇应急物业服🤺务人库中确定应急物〰业服务单位，提供维持业🚃主基本生🍒活服务事项的应急服务，并公示应急❗服务的内容、期限🎭和费用等相关情况。也可💳由业主委员会组👾织业主依法共同决定应🏗急服务内容、标准和费用等事宜🏒。应🏈急服务期限不得超过12个月，费用由全👧体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会🎨应当在街道办事处和区、县(市)物业📄行政主管部门的指导下，继续依法选🕯聘新的物业服务人。应急服🃏务期限结束后，业🤭主委员会应当与应急物业服务人、新物业服务人依🛀法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按照规定组织👙召开业主大会🖤会议的，由街道🌜办事处责令限期召开；业主委员会逾🎣期仍未召开🎲业主大会会议的，可以由所🔷在地居(村)民委员会，在街道办🌳事处指导和监督下💹组织召开。(完)

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供图　　“赣救拖909”集“勘察救助、消防救援、潜水作业、船舶拖带”等多功能🔊于一体，总长35米，型宽8.6米，主机功率1470千瓦，航速每小时25公里，具备充足动力🏙与高机动性。　　该船功能齐📄全覆盖救助全场景。船艏侧推器设计可🤭高效🥇完成恶劣天气下的船舶拖带、绑拖作业，并📓能在狭窄水域实现精准定位操💌控；搭载的水陆两用破拆🤡工具、船载高清光电搜救系统和遥控消防系📁统，有效提⏯升了夜间及恶劣🌘天气下的救助响🚅应速度与精准处置能力。　　此外，该🖇船还搭载了先进船舶信息⛏化系统、视频监控系统及船🅱载会议指挥系统，可实现救援🔻现场与岸端指挥中心🐦实时数据互联互通🐁；配备了单次🐦飞行可完成多次抛投⏬任务的搜救👗无人机、遥控距离不低于1000米的水上救援机器人、最大下潜深度300米的水下机器人、观测距😑离不低于1500米的远红外夜视仪等先进设备，构建起🏦全方位立体搜救体系。　　江西省水🔻上救助服务中心方面表示，该船交付使🔎用后，可有效提高该省🤲水上救助应👘急能力。(完)【无码情节创新趋势】《欧美女a》是一部模拟性与爱🚐大全事件全过程👀的沉浸式作品，ICHIKA主导制作，学习资源提供高👋帧率版本，评论区大量网友😪称“看完久久难忘”。中新网青岛8月21日电(王禹)2025年全国青少年U系列公路自行🌱车锦标赛21日在山东青岛开❌赛，来自全国56支代表队的444名青少年选手参赛。本次赛事为期3天，设甲、乙、丙3个年龄组，覆盖14岁至18岁的青少年选🏦手，共进行2个大项、6个小项的比赛，将产生12枚金牌。8月21日，2025年全国青少年U系列公路⛔自行车锦标赛在🤷山东青岛开赛。主办方供图　　作为国内最高水🥤平的青少年自行车赛事，本届锦标赛首次落🚬户青岛，不仅填补了🥖胶东地区青少年自行车顶⛷级赛事的空白，更成为推动区域🍘体育事业发展、促进青少年竞技交流的重🖼要平台。　　据介绍，青岛市将以此🕵次赛事为契机，持续😚引进高水平自行车赛事，将一条赛🤲道延伸为产业升级的“快车道”、人才汇聚的“高速路”和城市形象的“景观大道”。8月21日，2025年全国青少年U系列公路自行车🥋锦标赛在山东青😋岛开赛。主办方供图　　本次赛事♏由中国自行车运动协会🎓主办，山📮东省自行车运动协会、青👳岛市体育局支持，青💼岛体育集团承办。(完)深度报道：《广西北海🏙至涠洲岛航线停航两天》还原性🆕与爱大全始末。上步、闪避、刺拳……格斗场地内，戴护具的机器🤖人拳击⬜手使出一套精彩的格斗连招，让观众大呼过瘾！　　“嗡……”循着震动声🌁抬头看，一只银色仿生“蜜蜂”在人们的头顶⌛上下翻飞，虽然🛵只有巴掌大小，但动作“丝滑”，身手灵巧。　　在近日举办的2025世📟界机器人大会上，科幻走进了现实—200多家国内外机器人企🚣业携1500余件展品齐亮相，未来科技📽触手可及。　　大会虽已结束，但人🛋们的思索仍在继续——　　1、为什么机器人越🏜来越聪明　　在科大讯飞子公📻司聆动通😫用的展台前，一台“具身智能采训🦓推一体机”很受关注。　　“具身智🎅能采训推一体机主要用于数据采🏕集、模型训练和模🕒型推理。它可以作为机器人的👽‘老师’，带领它们完成🐔多样化的能力训练。”聆动通➕用相关负责人举例说，“在一个工业场😽景中，我们将工人🧕分拣或搬运物料的动⛔作、轨迹、视觉等数据多次采🕸集下来，输入大模型中，对机器人进✳行训练，让它学习这一技能。此外，这一模型还具有一定的推理能力，可以🤹让机器人变得更‘聪明’——也就是能在不💔同场⛰景下自行判断并😪处理不同情况。”　　为什么现🏓在的机器人越来越聪明？大会期间，专家学者与企业家😫口中的一个高频词🥦汇就是答案——具身智能。　　人们一般认为，传统的人工智能(AI)是虚拟存在的，例如电子产品中的🍉智能助手。它们📮能够与人类对话，对问题给予👀一定的建议，但无法在现实世🚆界与人🎨类产生互动。而具身智能🛤是智能体的具象化，也就是智能📟体有了一🕍个物理载体作为真实的“身体”，能够走到人🔥类身边。因此，具身智🏗能不但有了AI“大脑”，供其思考，让自🐅己主动学习并进化，还可以利用“身体”感知世界、行动自如。毫无疑问，既能“动脑”，也能“动手”的具身智能，能够成为人类在现🗓实世界解决问题的帮手。　　不少业☔内人士在接受采访时表示，具身🛵智能在机器人领域前景广阔。要让机器🏽人技术向更高阶⏹的智能化跃进，在更多现实🌽场景中落地应用，仍然需要在机器人“更智慧的大脑”与“更发达的小脑”上下功夫。　　机器人的“大脑”由多种处理器、存储器、算法组成，具有感知➖与决策能力，能够让机器人感知并🏅适应周围环境变化、理解不同语言，甚至能够😲主动学习新技能。机器人的“小脑”则控制机器人🐰的运动与平衡能力🖖。它由多种控制🔝器、执行器、传感器组成。当“大脑”下达指令后，“小脑”接受并🕟转化为机器人的具体动作。这也对机器人🌌的核心零部件提💹出更高要求。　　对此，国家地方共建具🙊身智能机器人创🐜新中心总经理熊友军介绍，近年来，机器🔝人技术领域进步较大。核🕤心零部件技术迭代非常快，成本大幅下降。而且上下🕜游产业链配合得到了较大🕡提升，工艺迭代更加稳定👣成熟。特别是在运🥅动控制领域进步显著。　　展会现场，不少机器💖人核心零部件企业“人气”高涨。“2025年上半年，我们感觉机💼器人行业非常火爆，不少整🍒机厂商包括零部件厂🙅商能达到近50%～100%的增长。”有⏮参展企业分享了自己的感受。　　据统计，2024年，我国🥊机器人专利申请量占全球🐆机器人专利申请总量🌵的2/3。机器人核心🧗零部件形成丰富的💆自有产品谱系。机器人大模型、智能协同控制、人机交互😊等核心技术不断突破。机器人标准工🥩作体系初步构建，中试、检测、认证等服务体🌟系加速布局。　　在📞国新办日前举行🥝的新闻发布会上，国家发展改革委🎓党组成员、国家数据局🆗局长刘烈宏介绍，“十四五”以来，我国数🎼字领域突破一批关键核心技📧术。我国人工智能综🎟合实力🔒实现整体性、系统性跃升，人工🌮智能专利数量占全球总量的60%。　　近年来，AI水平飞速发展，但不少业内人士认🛥为，其发展水平仍然“不足”。　　“目前，机器🐎人还未能实现大规模🕵应用的原因，仍然是具身智能的AI水平不够。”宇树科技创🎉始人王兴兴接受🛷采访时说，“但这并不是一🍓个无法解决的难题。AI领🧒域的技术跃迁十分常见，随时可能🥕会有突破性进展。当前解决不了的难题，在未来某个时刻或🚸许就突然迎👕刃而解了。只要AI技术保持进步，机器人行💑业就会发展得越来越好。”　　本🥪届大会还发布了《2025具身🕕智能机器人发展趋势》，通过系统梳理研判😙技术演进路径、行业应用场景及😒产业生态格局，从具身感认知、具身决策、具身智能控制、具身智能机器人🥤设计等十个维度🤐全面勾勒了具身智能机🎧器人发展的未来图景。　　2、聪明机🚅器人用在了哪儿　　足够“聪明”的机器人应该🏯用在哪儿？　　“我国机器🤫人应用场景不断突破，工业机器🙊人应用已覆盖国民经济71个行业大类、236个行业中类，制造业⏬机器人密度已跃升至全球🛳第三位。服务机器人、农业机器人、特种机器人等的应🎢用广度和深度显著提🚐升。我国人形机器人😅在运动性、灵巧性等方面实🆑现重大突破，整体水平🍯处于全球第一方阵，有望在家政服🤧务、生产制造、仓储物流等场景发挥😖重要作用。”2025世界机器人大会上，中国电子学会🥢理事长徐晓兰介绍。　　据了解，此次大会现🚐场搭建了500余个应用场景。上千台最“新鲜”的机器人同台竞技，大显身手。　　如何实时跟踪肿🐽瘤并且😆确保治疗的精准度是当前放疗🤣领域🔵的一项世界级难题。放疗过程中，病人👚的一次呼吸或心跳都🍔有可能使照射产生位移。　　“这是我🐉们首次参展的机器人——活动靶区位姿实🤶时精准调控肿🐜瘤放射治疗机器人SuperX。”雷泰医疗研发负🗺责人张圣👪杰指着面前的一台“大家伙”介绍起来，“对于放疗床来说，自由度越高，对病人的照射就越🦉全面、准确。SuperX的放疗床拥有7个自由度，这在全🛏球处于领先水平。它可以实时监测肿瘤因呼👱吸、心跳产生的位移，自动调整放疗设🏽备以确保对🧣肿瘤部位的自😣适应精准治疗，最大限度减少健✍康组织损伤，提高放射治🔜疗的效率和有效性，减少不良反应。”　　张圣🐲杰告诉记者，SuperX已在全国多家知🔭名肿瘤医🌔院投入临床试验，预计明年👲年底可以投入更广泛⛩使用。　　“小丽，帮我找一下🚯菜谱。”“小丽，陪我聊会儿天。”“小丽，根据我的身体🖥情况制定🎠一个健康计划。”……在森丽🥋康推出的养老机器人“小丽”面前，观众🆖争相与它进行互动。　　“小丽可以将老人⬆的信息同步到🤵当地的急救中心平台。一旦🤦在安全巡逻时发现老人昏🔚厥或跌倒，小丽会立🥊刻主动联系老人的子📼女与家人，并报📝警或拨打急救电话。”森丽康🤜机器人产品负责人李阳说，如今，小⚾丽已经在全国多家🏛养老机构投入使用，此次大会期间，不少观众也直接在展🍱台前订购“小丽”，把它带回了家。　　“北京市已支📆持形成了12类200项机♍器人创新产品，支持机🐷器人创新产品在11个领域134个场景完成📳首试首用和迭代升级，北京机器人产业稳居国👿内第一梯队。”在世界机器人🕰大会主论坛上，北京市经济👺和信息化局局长姜广智介绍了“双百工程”的成果。2023年，北京提出机器人“双百工程”的建设目标，计划到2025年，培育100种高🚸技术高附加值机器人产品、100种具有全国推广🥁价值的应用场景。目前，这一目标已圆📹满完成。　　据了解，作为我国机器人产🤵业的领头羊，北京亦庄还发布🐵了万台机器人❔创新应用计划，在今😍明两年逐步释放万台、近50亿元具身机器🎲人应用需求，其中超千🗳台为人形机器人，应用场景覆🎢盖高端制造、教育教学、园林水域、产业园区、商业服务、医疗康养、电力巡检、市政管理、社区物业等社🏩会经济重点领域，旨在打通让机器🔷人落地的“最后一公里”。　　3、商业化机器人加💑速落地　　本届机器人🤶大会上，商业化的机器人🚱越来越多。　　在全球🚜首个机器人综合生态平台——“机器人大世界2.0”前，不少观众🏄围在机器人面前，等待与它🎲们的亲密互动。据了解，该平📱台今年创新推出两大消费业态：全球首个具身智能机🦃器人4S店和机器人🈺主题餐厅“机器人焰究所”。北京经济开发区📝与多🐔家知名企业展开产业基🕘础联动，旨在构建起全球机器🤐人产业生态新地标。　　一走进“机器人焰究所”餐厅，由机器😭人提供的全流程智能🐀化服务就开始了：全息光影迎宾、仿生人形🕚机器人酒保服务……翻开菜单，奶茶、烤串、煎饼等菜品小🔣吃均由机器🤜人大厨现场制作完成。用餐时，机器人乐队、历史名人机🗄器人脱口秀🍸等表演在舞台上同步上演，不🏊少人拿出手机，在餐厅内打卡留🤼念。据介绍，该餐厅旨🚓在打造集“舌尖体验、文化感知、科技互动”于一体的沉浸式🗡消费新场景。　　而具身智能机器人🌙4S店则将传统汽车4S店🕶模式引入机器人产业，旨在打通产业🚸落地“最后一公里”。店内陈👱列着医疗类、工业类、陪伴类、仿生类等7大类100余项产品。为企业⬇端用户提供定制化开发、金融及机器人租🚐赁服务，为机器人🏯企业提供从研发到市场的转化通道。　　北京市🚔相关负责人告诉记者，未来，机器人酒店将作为"_blank">“95后”韦子献：传播侗族大歌是自觉的使命 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