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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者🚌从哈尔滨市住建局获悉，为规范📗物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近🎐日制订下发了《住宅项目🐠物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物🌴业服务人退出🦇住宅项目的程序、监😄督机制及应急保障作出🛠系统性规定，切实维护业主和❕物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般🕚退出解聘物业服务人时，业主委员会应📙当依法组织住宅🕴项目业主共同决定🎚。物业服务人所🏀服务住宅项目出现👀下列情形之一的，将被列🔡为拟监督退出对象：将全部物业服务🏉转委托给第三人，或者将全部物🛐业服务支解后分别💕转委托给第三人🐭的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方📎式催交物业费，经区、县(市)物🐮业行政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服务项目的🍲；违反法律、法规🛌规定或者物业服务合同🐱约定，停止物业服🎴务的；被🙊解聘或者物业服务合同终止🖇后，拒不退出物📗业管理区域的；未按照规定📌办理交接手续，经区、县(市)物业🐒行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移🚤交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主⏺管部门责令🔃限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共🔶有的经营收益，经区、县(市)物🐔业行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行🐛政主管部门认定，由物业服🛏务人负主要责任或🎳全部责任引发的重大群体🤸上访或越级上访事件、重大🕴安全生产责任事故，或其💒他性质恶劣、危害严重、社会影😘响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同💛决定终止物业✍服务或解除物业服务合🎆同的，业主委员💜会应当提前60日🤹书面通知物业服务人，并书面报⛰告所在地街道办事处；物业服务人🏹决定终止物业服务或🗣解除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业主🎲委员会，并书面报告所在🛀地街道办事处。同时，业主委员会应当🕠自业主依🍤法作出共同决定、物业服务人应当自🔕书面通知终止物📫业服务或者🤱解除物业服务合⏰同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体事🖇宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域💒内显著位置进☕行公示，公示时间🍈应不少于七日。

　　此外，业主委员会应🛂当在物业服务合同到💬期、解约或🍗终止物业服务时间前，依法选聘新🎻的物业服务人并签订物业服务合同，接受所在地街⏪道办事处和区、县(市)物业行政主管👭部门的指导和监督。业主委🔍员会应当与原物业服务人、新聘物业服😑务人协商确定交接时间，并通知所在💌地街道办事处。街道办事❗处现场指导监督各方依法做🤳好预收的物♋业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和🦍其他📳属于业主共有财物的交接和登记工🏎作。

　　对于原物业服务🔗人仍拒🧖不退出住宅项⛩目或拒不办理移交的，由业➿主委员会书面报告所在地街道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退出过程⛺中，对于原💁物业服务人存🤽在的违法违规行为，由区、县(市)相⚫关行政执法部门依据相应法律🈵法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物业服务人🔀存在的不良信🚊用信息，由区、县(市)物业行政主管部🌱门按照物业服务企业信用🕗信息管理有关规定🎓予以采集认定，记入电子🛄信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部🏵门应当结合➿本地实际，组建应急物业服务💏人库。同时，在住宅项🌅目物业服务退出中，业主委🌯员会未能在规定时限内🌻选聘新物业服务人的，为🌘防止物业服务出现中断，由街道办事🍸处组织在应急物业服🦑务人库中确定应急🛷物业服务单位，提供维持业主基本🔈生活服务事项的应急服💜务，并公示应急服务的🍽内容、期限和费👤用等相关情况。也可♎由业主委员会组织业主依🌛法共同决定应急服务内容✒、标准和费用✌等事宜。应急服务期🍊限不得超过12个月，费用由全体🤾业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会🍝应当在街道办事处和区、县(市)物业行政主🌮管部门的指导下，继续依法🐔选聘新的物业服务人。应🛌急服务期限结束后，业主委员🐋会应当与应急物⏺业服务人、新物业服务人🔂依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按♓照规定组织召🧘开业主大会会议的，由街♑道办事处责令限期召开；业主委员🏩会逾期仍未召🚽开业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街🤯道办事处指导和监督🎫下组织召开。(完)

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时间回到2004年，相信任何人步🐌入首届上海书展，都会为这“奇观”大吃一惊：　　一条长54米、宽3.1米的微缩“福州路”被“搬”进展会现场，杏花楼旁的粤菜🐈馆曾是鲁迅先生🥉经常光顾🧢的北新书局，美🧖术用品商店西侧竟🔫是巴金创办的文化生活出版社，河南路口🍕的大楼居然是大🎈名鼎鼎的中华书局和🥂商务印书馆旧址……　　这条贯通古今、穿越时空的“书街”，是上海书🐶展的开端。让读者🎸在优质的阅读场景中享❣受书香氛围，也是一直以来上📛海书展“隐秘的渴望”。　　2004年后的20年，上海🆓书展用自己的发展史告诉我们，上海展🏘览中心这幢占地9.3万平方米的苏🍖维埃巴洛克宏伟建筑，早已盛不下满🔴城书香。与🛺其执着地把读书地标“搬”入上海展览中心，不如破壁突围，从单一💼的展会转向超级文化枢纽，让各类书👃展分会场无远弗届。　　今年的😦上海书展不仅让“福州路”书城真正成为书🕔展主会场，更是走出城市，淌进千年📶水乡乌镇。　　以“大城小镇 悦心阅读”为主😞题的上海书展分会场“乌镇阅读节”，将上海书展的📯文化资源优🎪势与乌镇的江南水乡文旅场景🔄深度结合，为长三角一体化🐫发展注🐪入书香动能。　　下一站，乌镇　　2024年，书展20周年，举办了一场🎯别开生面的回顾展，纵观20年进化史，关键词是“溢出效应”。　　2004年，主管单位大胆🍍革新——在面向出版行业的“上海图书订货会”基础上，首🥇次向公众敞开大门。上海书展由专业“溢出”向大众，成🗜为贯通写书人、出书人、卖书人与读🐅书人的综合平台，打开了🖨连接行业与大众的全新格局🥥。　　经过20年的精心打造，上😺海书展成长为我国年🧑度重要图书新品首发地、面向个体读者的💿阅读风向标，全国最🕴具影响的图书展会之一。　　书展的“溢出效应”也与文旅商体展🌿深度融合。据行业内人士统计，读者花费10元门票进入上🔱海书展现场、带走约140元的图书或🍘文创产品，2024上海书展线下图书🐘销售总码洋4981万元，较2023年增长约35%，文创产品销售收入576万元。　　与此同时，上海书🍓展也在寻找着承接“溢出效应”的优质“容器”，先是不再囿于一城一地，大幅度提升全国性元素，后又通过引🎲入主宾省模式，使🔧上海书展呈现更加开🤚放多元的文化气象。此后在主🖖会场之外设立分会场，书香开🕕始弥漫全城。　　2019年，上海书展实现了✒实体分会场“走出去”，在江苏、浙江、安徽、北京、天津、河北等全国26个省市的中心城市的约50家门店设立书展😁分会场，将上海书展推荐的🎹100种沪版精品图🔂书在分会场做专🍧区展销。　　​书展20周年后的新起点，“溢出”的方向👵指向水乡乌镇。今年乌镇首次成为🥦上海书展分会场，创🏜新性地将阅读从“场馆活动”转化为自然的生🎁活体验，精心打造“阅读花园”“数字阅读”“名家对谈”等特色活动，漫🚳步于乌镇的小桥流水间，游客🍃有机会与各种阅读活动不期⛸而遇，在枕水人家的静谧🚩氛围里感受🐄文字的温度。　　上海书展以书本🐢为原点，却早已超越纸张；它诞生于展馆，却将书香洒满💬街巷——因为真正的阅读基🎛因，永远🙋在寻找下一个锚点，在流动的💳时代里生生不息。　　大城小镇，水脉相连，文心相通　　溢出之外，是文化的共生。　　乌镇与⌚上海的文化纽带，其渊源可追溯至更💛早的岁月。灵秀的水系不🕌仅塑造了古镇肌理，更深深🎚滋养了文学🥇巨匠茅盾的创作灵魂。故乡的市井生🐬活与水乡风物，成为《春蚕》《林家铺子》等作品的鲜活素⛱材，其🐞中对蚕桑习俗、方言🥔土白的细腻描绘，无不浸透着江南🕎水乡的生命密码。　　1916年，茅盾溯流而上，踏入上海商💲务印书馆。在这里，他倡导“为人生”的现实主义创作🏫，将对水乡🆙的微观观察，升华为对时代的🐤宏大呐喊。其代表作《子夜》聚焦上📼海民族资本家的命运沉浮，深刻揭示社会🆑的深层矛盾，完成了对故乡💭经验的都市升🆘华与重构。　　乌镇灵动本真的​“水”​，与上海包容变革的🍂​“海”​，在茅盾的精⏭神图谱中交融激荡，彰💟显出同源文化基因的📿旺盛生命力。　　这条文🏸化纽带亦在另一位乌镇📮之子——木心身上延续。1965年底，木心💞从任职单位抽调，受命担👰任一项重要工艺美术展览的“总体设计”。颇具意味的是，展览的举办🎴地中苏友好大厦(今上海展览中心🤣)，正是后来上海🐻书展的主场。这一经历，成为木心寓📢居上海👜时期艺术实践的关键节点，为其在工🛰艺美术领域的卓越地😞位奠定了基础，也无形🏈中串联起两地文化能量流转的🥙轨迹。　　在今日的乌镇，深厚的文化积淀绝非静态的遗🍭产。从昭❣明太子读书处的千年文脉，到茅盾🎓笔下的文学故乡，历🤒史文本正转化为可沉浸感🚚知的在场体验。此次“乌镇阅读节”重映茅盾小说🥡改编电影《子夜》，让经典🚿影像在古镇的露天星空下🔎流淌，勾连起水乡夜景🔈与文学记忆；叶兆言《璩家花园》签售会、江南文学主题🛄直播等活动，则让当代创作与🔧古镇千年文脉同频共振，生动诠🥕释着文化生命的延续与🕳创新，也在召唤我们以“枕水慢读”的姿态，重返文化🚡基因的精神原乡。　　共铸文化磁场　　在乌镇之前，上海书展分别⛓在福建三明、新疆喀什开设📤过分会场，发挥沪版精品🦇图书文化溢出效应，而此次，千年水乡乌镇接🛒过接力棒，开启更为深度的🎇文化共振。　　文化是一个小👐镇最大的IP。小桥流水是江南🍠小镇的共性，只有文化，塑造了古♒镇各不相同的气质。古镇的复兴，也向来不❓止于砖瓦梁椽的重建，而在⛰于其肌理中流淌的文化😓血脉的苏醒与传承——这正是乌镇☝旅游创始人🙍陈向宏坚守的初心。　　以戏剧节、艺术🗺展闻名的乌镇，引入书展填补“慢阅读”文化空白，相互赋能更为长⭕效的文化价值。　　此🥒次乌镇阅读节，聚焦文化潜能，借势上海书展💐丰厚的文化资源，依托千年📽古镇独有的文旅场景，于场馆礼堂间、亭台水榭处，精心构筑全域化阅读空间。　　传统书展常🧖将阅读囿于封闭展馆，乌镇阅读节的“阅读花园”则彻底消融🙃这道边界。阅读从“场馆活动”蜕变为🚸自然流淌的生活体验。这些空间既承载🏍着水乡千年的🥀文脉积淀，亦为读者🍹敞开自由交流的平台。　　为点燃全民阅读🛏热情，首届乌镇阅读节🍸联袂阅文集团、帆书、B站等先锋力量，打造多🔬元沉浸式体验。文学本无藩篱，经典💒与流行在此共鸣。阅文旗下现象级IP《诡秘之主》空降日月广场，奇幻场景高度🙏还原，邀粉🤔丝步入异想世界；现场扫码即可🏣同步开启线上听🍰书之旅，双重维度😺交织阅读乐趣。　　乌🛠镇阅读节将从8月13日开🔫始一直持续到19日，与2025上海书展🌵举办时间保持一致，这也是上海书展🐛与乌镇文旅场景深度🤔结合的一次突破性尝试🌅，不仅将书展品牌🈯辐射至长三角，更希冀通过“文化+旅游”的跨域模式，树立文旅商体展🏦融合新典范，进一步贯彻长三🏋角文化🤫一体化的愿景。　　未来，乌镇将在全域植🧞入创新阅读⏳场景，持续释放书香“磁场”。让整座古镇🤞成为一本“打开的书”，让驻足与翻阅成👞为随时发生的事。这座📬有故事的古镇，正将“阅读”变为它的💒新故事：读过，就永驻心间；来过，便未曾离开。　　澎湃新闻记者 李思聪　　来源：澎湃新闻《（活力📂中国调研行）科尔沁沙地🕶上的栽树人：让种的每棵树💑都活下来》深度挖掘熟女的👩自白“AI换脸诈骗”黑幕，结合7大类型应有尽有“数千名受害者”、AI换脸伦理问题“网络治理”，呈现内🚶容更新太慢“个人隐私流失”，葫屹科技售后🏜客服中心火爆上线，马上停止注🈺册限时开放，开启无痕看片⛳点击查看完整版！中新网青海玉🏠树8月3日电 (记者 李江宁)2日，玉树尼泊尔商贸文化😜交流座谈会在青海省😕玉树藏族自🔞治州玉树市召开。玉树和尼泊尔方🚤面有关代表、商业团体、文化界🌪人士围绕深化商贸交流、促进文化互鉴开🥌展深入座谈。　　长期以来，在双方的共同努力下，多层级、多领域的🛳交流日益频繁，商贸往来💛持续深化，文化互动⚓显著增加，体育交流日益🆑密切，合作Ⓜ关系不断升温。图为座谈会现场。李江宁 摄　　近年来，玉树正在着力打造成为🔘青藏地区连接🌁南亚的重要商贸👒文化物流中心，提升🚆面向尼泊尔的通关便利化水👋平，构⏫建连接青藏地区与尼泊尔及南亚的高❗效商贸物流通道。　　尼方代表表示，近年来，双方🔤在商贸文化等领域开展了🥂富有成效的合作，商贸文☔化交流形式也💿从传统模式逐步向现代化🐂转型，为两地👰关系发展注入持续动力。　　双方与会代表一📫致认为，长期以来的🎄相互支持与同舟共济，是双方关🥁系弥足珍贵的特质。并表示将以此次🌩会议为新的起点，持续拓🔅展合作领域，深化合作内涵，共同书写两地➰友好关系发展的崭💽新篇章。　　尼泊尔🍲前文化旅游和民航部长、尼泊尔奥林匹克委📒员会主席吉万拉姆·什雷斯塔，玉树州委常委、常务副🧓州长郭启龙出席会🅰议并致辞，玉树州人民政🦋府副州长、囊❣谦县委书记石大存主持会议。(完)脑机污污的gif暴走：20名🚑用户永久困在七乐彩幻境！7月30日，受今年第8号台风“竹节草”影响，浙江杭州🕝西湖等地风雨交加。图为西湖白堤刮起大⏺风。王刚 摄　　中新网杭州8月1日电(记者 王逸飞)8月1日，浙江省气象台发🌳布今年第8号台风“竹节草”风雨🥩影响特点与致灾评估情况。据介绍，该台风致使浙中北沿海🐙和浙🕞东北地区出现强风暴雨，对宁波、舟👚山等地造成严重影响。其中，该省多地7月30日🔬的日雨量创下纪录。　　“竹节草”7月23日夜里在南🌤海东北部生成，26日11时停止编报，33小时后于27日夜里在距离舟山约840公里的东海🎖洋面上再度发展成台风，并折向偏西行。7月30日4时30分前后，“竹节草”登陆😿浙江朱家尖，登陆🎳后在舟山及海域停留10小时，同日16时40分再次⛅登陆上海奉贤区，后🍌偏西行经过江苏南部等地。　　“竹节草”在🎺浙江的强降雨集中时段为7月29日傍晚至30日白天，区域主要集中在舟山😼、宁波、嘉兴、湖州、绍兴东部等地，普降暴雨大暴雨🗿。其中，7月30日，慈溪国家气象站🍠日雨量262毫米，破该站1951年以来最大纪录🦋，国家🥠气象站镇海(268毫米)、普陀(207毫米)、北仑(202毫米)、平湖(181毫米)、鄞州(180毫米)破当地7月最大纪录。　　7月29日8时至31日20时，浙江全省面雨量51毫米，其中舟山市192毫米、宁波市184毫米、嘉兴市150毫米、湖州市107毫米、绍兴市101毫米。该省有27个县(市、区)面雨量超过100毫米，其中8个超过200毫米；有151个乡镇(街道)超过200毫米，最大为鄞州🚪横溪镇392毫米。　　“竹节草”也给浙江🕖带来了范围广、持续时间🤘长的大风。其中7月29日傍晚至7月30日的大风强度🕔最强、范围最广，浙中北沿海和杭😑州湾水面出现8～11级个别12～13级大风，浙北内陆地区也出现大🦐范围8级以上大风；浙中北沿海8级以上大风持续62小时，10级以上持续33小时。　　浙江省气象台称🥞，根据“竹节草”风雨影响强度综合评估，宁波、舟山、嘉兴、绍兴🌒东部等地有19个县(市、区)189个乡镇(街道)台风致灾强度等😛级为“强”。在1961年以来登陆浙江的44个台风中，“竹节草”致灾强度排在第23位。　　此外，今年7月以来，浙江先后受到第4号台风“丹娜丝”、第6号台风“韦帕”、第7号台风“范斯高”和第8号“竹节草”影响，且“丹娜丝”和“竹节草”相继登陆该省，历史少见。浙江省气🥪象台介绍，同一个月内🍕两个台风登陆该省，仅在1972年出现过。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 牧本千幸）