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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市🐏住建局获悉，为规范物业服务市场🚈秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订⛰下发了《住宅项目物业🖍服务🌑退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业😐服务人退出住宅项目的程序、监督机🚵制及应急保障作出系🎅统性规定，切实维护业主和物🖲业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般🅿退出解聘物业服务人时，业主委员会应当依🛺法🍬组织住宅项目业主共同决定。物业服务人所服务住⏺宅项目出🏇现下列情形之一的，将被列为🗣拟监督退出对象：将全部📴物业服务转委托给🔦第三人，或者将全部物业🍁服务支解后分别👙转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方😃式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生🦇严重影响的；未经法定程序，擅自接管物💐业服务项目的；违反法律、法规规🤖定或者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者物➡业服务合同终止后，拒不退〽出物业管理区域的；未按🍄照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政🍼主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关🎩资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政🆎主管部门责令限🌀期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共有的经🌦营收益，经区、县(市)物业行政🌡主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行📖政主管部门认定，由物业服务人负主㊗要责任或全部💤责任引发的重大群🤖体上访或越级上访事件、重大🍺安全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影🎑响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法🌡共同决定🧑终止物业服务或解除物业服务合🍋同的，业主委🌀员会应当提前60日书面通🥄知物业服务人，并书面报告所🔯在地街道办事处；物业服务♑人决定终止物业服🌭务或解除物业服务合💦同的，应当提前90日书面通知业主🛎委员会，并书面报告所在🐠地街道办事处。同时，业主🌰委员会应当自业主依法作出共同🔰决定、物业服务人应🐕当自书面通知终止🤝物业服务或者解除物业💱服务🚬合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具🎐体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域内显💴著位置进行公示，公示时间应🥕不少于七日。

　　此外，业主🤧委员会应当在🏸物业服务合同到期、解约或终🍸止物业服务时间前，依法选聘新的物业服务🐽人并签订物业服🐺务合同，接受所在地街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门♎的指导和监督。业主委员会🌶应当与原物🐉业服务人、新聘物业服务人协💆商确定交接时间，并通知所在地街🤼道办事处。街道办事处现场指🚥导监督各🏔方依法做好预♉收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和🚫其他🧝属于业主共有财物的♈交接和登记工作。

　　对于原物业服务人🎞仍拒不😸退出住宅项目或拒不办理移交的，由业主委员会书面报🤹告所在地街道⛄办事处，按照相应程序处理。此外，在监🚱督退出过程中，对于😺原物业服务人存在📊的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执🚭法部门依🎵据相应法律法🗽规规定予以查处。监督退🔀出过程中，对于原物🎾业服务人存在的不良信🚂用信息，由区、县(市)物业行政主管🚤部门按照物业服🌂务企业❕信用信息管理有关规定予以⛄采集认定，记入电子信👓用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管🔜部门应当结合本地实际，组建应急物📇业服务人库。同时，在住宅项🎭目物业服务退出中，业主委员🍂会未能在规定时限内🚨选聘新物业服🔨务人的，为🏾防止物业服务出现中断，由街道💪办事处组织在应急物业服务人库中确💨定应急🥂物业服务单位，提供维持业主基本📵生活💋服务事项的应急服务，并公示应急服😻务的内容、期限和费用等相关情况。也可由业主委员🌨会组织业主🕑依法共同决定应急服务内容、标准和费用🛴等事宜。应急服⚽务期限不得超过12个月，费用由全🤴体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员🕍会应当在街道办事🕣处和区、县(市)物业行政主管部🚩门的指导下，继续依法选🎬聘新的物业服务人。应急服务期🎲限结束后，业主委员会📵应当与应急物业服务人、新物😱业服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未😗按照规定组织🧛召开业主大会会议的，由街道办事处责令限期🥋召开；业🌏主委员会逾期仍未召开业主大🚑会会议的，可以由所在地🔳居(村)民委员会，在街道办事处指导和🥣监督下💥组织召开。(完)

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中新社香港8月24日电 香港特区政府财政司司🧛长陈茂波24日发表网志称，香港与中东地区👿近年的交往不断深化，涉及🖇领域越来越广，包括金融商贸、文化艺术和体🍀育等，这些互动有助于💚加深对彼此文化、历史和风俗的理解与认🎹识，也为未📚来两地其他领域合作，打下深厚和🤰坚实的基础。8月23日晚，沙特超级杯决赛在香🎭港大球场上演。比赛期间，香港⭐特区政府财政🕉司司长陈茂波(左)与来自沙特阿🐇拉伯的嘉宾进行交流。　(图片转自陈🔯茂波网志)　　陈茂波表示，香港与中东地🐚区深化交流合作，正处于🗂有利的历史时机。国家正积极推动与“全球南方”国家加强合作，力求与各地实🌎现互利共赢的共同发展✝，让香港可✴更全面发挥在“一国两制”下“超级联系人”和“超级增值人”角色。近年，多个中东国🈂家均提出发展蓝图，目标是在能源🦃产业以外实现🤜经济多元化，加速基建和产业🌏发展，尤其是在金融和🥖创新科技相关领域，这也😑为香港金融、创科以及其💣他专业服务，带来新机遇。　　陈茂波称，除了中东地区，香港与中亚🎬的联动也正在加强。一家扎根哈萨克斯🌇坦的👜天然资源公司，将于近期在香港上市；这是全球🥛首个于香港交易所和哈萨克斯坦阿⏰斯塔纳🍿国际交易所同步上市的项目，也是中亚地区🕡首只以人民币计价的股票。这不🐑仅标志香港与中🗓亚的金融市场合作更进一步，也翻⛓开人民币国际化的新一页。(完)【成人短剧走红原因】舟领机床🎱铸造客服中心发布《手机看片盒子下📈载软件》幕后制作花絮，导演陈度首次披露片🐋中多个手机bt下载软件排行场🏥景确为实拍，未使用替身，引发“擦边界限”是否应📐更清晰的行业辩论。中新网广州8月23日电 (记者 蔡敏婕)广州市番禺区、天河区、越秀区、海珠区、增城区、花都区以💯及白云区连日🦓来先后启动HPV疫苗惠民接种活动，惠民接种不限户籍、不设居住地限制，限时开放。构建起覆盖青少年、成年🧝女性及男性群体的立体化防🤧控体系。　　专家呼吁，适👲龄人群可在暑期🌭结束前尽快预约接种第一剂，做到早接种、早保护。　　“预防一例宫颈癌，就是挽救👇一个家庭。”广州市番禺区妇联副主席、二级🎈调研员李艺妍表示，通过接种疫苗，能够帮助⏳女性在青春期、育龄期等关键🐲阶段建立免疫🦖屏障。　　HPV感染是男女共🎪同面临的健康问题，通过覆🛤盖适龄女性和男性群体，可有效阻断HPV传播链，降低宫颈癌及其🎚他HPV相关疾病发病率。“在此也🆓希望男性女性适龄人群😌能互相告知，积极接种HPV疫苗，给自己💿和家人更好的保护，男女共防，共筑健康防线，助力加速消除宫颈✊癌。”李艺妍表示。　　广东省妇😔幼保健院妇女保健科副主🦉任医师马远珠指出🚍，绝大部分的宫🆙颈癌和持续的高危型HPV感染有关，9周岁至45周岁女性接种HPV疫苗都能获益，其中9岁至14岁女孩是全球各指✉南或共识文件中的主要推😱荐人群。随着年龄增加，女性🧦的免疫系统抵御疾🤱病的能力可能会有所降低，接种HPV疫苗对成年女性🎇也十分有必要。　　据了解，HPV感染不仅是导致😦宫颈癌的最直接原🛏因，还可能导致肛门癌、阴道癌、外阴癌、阴茎癌、口咽癌、癌前病变等生殖🌨系统疾病。作为HPV的重要携带者，男性不仅自身面临🔐健康风险，感染HPV后还可能通过性🕍行为将病毒传播给📓伴侣，增加🧀女性宫颈病变的风险。　　“相较女性而言，男性HPV感🌴染很少被关注。HPV感染不分性别，男性也有可能🏉感染HPV，适龄男性📰早接种HPV疫苗可以保护🍢自己，也可以保护伴侣。”马远珠说。　　此外，部分家🛄长认为孩子年龄小，无需过早接种HPV疫苗。“这一观点🧢亟待纠正。”番禺区🐠南村镇社区卫🙅生服务中心副主任🧘吴秀毅指出，当前HPV感染呈现年轻➡化趋势，越早接种，越早受益。在内地已获😧批上市的HPV疫苗均通🤢过国家药🐽品监督管理部门的批准，经过了长期的临🔀床🚨试验和真实世界数据的验证。　　吴秀毅说，以市民们比较😠关心的进口九价HPV疫苗为例，上市多年已经🦉在112个国家和🐺地区应用，积🚐累了大量境内外真实🤫世界数据。大家🔼可以根据自身健康需求，自愿选择不同价📟型的HPV疫苗进行接种。(完)网传《合集：新华社🔡推出读懂“两山”理🐢念系列学习手记》将拍成影视剧，聂远担任监制。去影院看电影，您最关注啥？海采中，音响、画质、座椅、环境等都是🌔大家的答案。　　今年暑期，电影市场持续💵火热。多部精彩影🎅片陆续上映，票房也屡🖤创新高。在观赏佳片的同时，越来越多观影者开始🛍追求新体验。不少影院也通过🔥差异化经营，将观影从“看一场电影”升级为一系列体验🏃式场景，进一步点燃暑期🛋消费热情。　　躺着看 吃着看　　“电影+消费”观影新体验受追⛸捧　　如今，大众观影🏁有了越来越高的要求，随着电影基础设施🌰建设快速发展，在甘肃，LED银幕、巨幕放映、杜比全景声系统㊙等新技术陆续🚵进入影厅。在临夏市一家🏂新开业的影院里，7个影厅各具特色，其中最新引入的🛶LED电影空间，结合4K显示技术和顶💑级音响设备，让观众的视觉、听觉、触觉都有了全新🥚的震撼体验。暑假期间，影院中的4KLED厅和Omis厅上座率超过85%。　　从普通座椅“迭代”到按摩椅、皮沙发，电影😀院硬件设施不断升级，观影体验也持续🕠提升。这个暑假，在兰🥏州市的一家影院，甚至实现了“躺平看电影”，吸引了众🚸多影迷专程前来打卡体验观影“床厅”。　　今年暑期，这个每场仅能容纳🥘10人舒适观🥥影的床厅，排片已超过400场。兰州市某影🏷院运营总监戚德建👒介绍，普🏞通影厅票价一般就在30元左右，“床厅”票价🌑一般保证在60元以下，目前，大家的接💛受度都比较高，基本上🍧每场上座率都在50%以上。　　事实上，当传🍤统的运营模式被打破，影院的跨界玩法还😜有很多。在位于🔁兰州新区的西北首家餐厅式影院，观众在欣赏最新😗影片的同时，还能够☕品尝东南亚融合菜品和📌西式简餐。随着越来越🍥多的观众对新观影😲场景的认可与接受，今年暑期，影🚷院观影人次已超过2万，同比提升25%。　　进古巷 上草原　　“电影+景区”点Ⓜ亮暑期夜活力　　今年暑期，“一键换新”的升🧦级体验不仅局限在电影院内。通过“光影驿站”公益电影项目，甘肃省内的多个景区巧⛄妙“链接”电影元素，让“电影+景区”的暑期文旅新模😚式“拥抱”观众，为当地夜间文🕌旅市场注🐢入强劲活力。　　在临夏市八坊十🍖三巷这个国家级旅🎋游休闲街区，徜徉古巷间，露天公益放映点👂成为市民、游客🗞傍晚休闲的新兴时尚选择。　　临夏市八坊😕十三巷景区负责人🌆马超介绍，像这样“电影进景区”活动的举办吸引🍣了大量的游客和😉居民前来观看，拉长了游客的停🐫留时间，带动了夜经济的🏯蓬勃发展。截至目前，八坊十三巷景区💒游客暑期接待量达到了133.8万人次，同比增加了20%，通过“光影+演艺+非遗+美食”沉浸式体验，真正做到了🍴让古巷亮了起来，人气火了起来，消费旺了起来。　　330公里外，武威市凉州植物园内，伴随着“天马之眼”摩天轮🐁缓缓转动，市民游客🅾自带板凳，有序就座，在凉爽的⭐夜晚享受电影《独行月球》。今年暑假，当地7个露天❗影院已开展放映活动200余场。　　在甘南藏族自治州，簪花之路公益电🐔影活动串联起舟曲的21个古村落，通过光影艺👟术传播当地非遗文化👭与生态资源。夏河桑科草🏡原上，放映方精心选取《援藏日记》《风马的天空》等与当地文㊗化高度契合的优秀影片，通过场景⚓化放映方式，光影艺术有😕机融入草原风光，让不少游🏅客流连忘返。　　今年，甘肃的公😧益电影放映走进100多个开放🖲式景点与景区，深度融入乡村🐶游、草原游、古城游等🖕各个场景中，以电影助🏽力文旅夜经济，也让群众🔒真切感受热气🍙腾腾的美好生活。甘肃电影集团公益🚉电影放🎻映部副主任宜蓁介绍，通过“公益电影+文旅”的模式，既让游客的🙊旅程更加充实，也让文化传播与景区🐻发展形成了🎩良性的互动。另一方面，通过好影片、优🥦质影片将公益电影进行展播，让大家去欣赏🏒光影的魅力，在潜移默化中也🐃可以培养大家的观影📴习惯。　　开沙龙 做手工　　“电影+研学”营造体验感新🥊场景　　走进电影院看电影，现在已不仅仅是🔼一种娱乐方式，也日益成🐳为青少年感知文化、学习👍历史的窗口。今年暑假，兰州多家影院联💪合社区街道推出“光影夏令营”电影主题🌸研学活动，通过“观影+沙龙+实践”的多元形式，为孩子们打🆘造出体验感满满的互动⛓性文化课堂。　　暑假期间，兰州💕市的多家影院利用上午🎖的非黄金时段，推出“光影夏令营”活动。借此机会，家长和孩🙎子们可以免费走进影院🍌，观看《大敦煌》《中国石窟走廊》《河西走廊》等优秀纪录片。每场放映后，影院还会配套举🈁办展览参观、读书沙龙、泥🏢塑手工体验等环节，让孩子们在实践中🏧加深对影片和文化的💪理解。　　截至目前，兰州电🍭影主题研学已覆盖2万多人次。光影盛〰宴配知识大餐，“电影+研学”打造出更具体验🐔感和👑互动性的观影场景，为孩子们开启了🌳一扇通往⛅广阔世界的智慧之窗。　　而利用非黄🐿金时段打造🍍的公益研学活动，也有效拉动了影🎊院的客流和消费。　　兰州💐市某影城负责人张丽💃君介绍，公益研学活😈动也让影院吸引到了更多的客群。在暑期档实🤵现了新的一轮“破圈”，一些之前不⚫进电影院的人开📅始拥抱大银幕，此外，也带📫动了爆米花、饮料等🥂小食品的消费。　　如今，“电影+”的强流行，不仅持🏷续带动衍生出新的潮流，也为电影及周边市⛑场开拓新🎚机遇带来了无限可能。　　甘肃省委宣传部常务🈳副部长、省电影局🧀局长马玉萍介绍，甘肃暑🍶期档票房相较于第二📣季度增长超60%。当地通过主打“电影+”，推👝动电影的融合发展，让电影🚶从银幕进入人们更多的生🔡活场景，从而推动消费，也更好地满💼足人们的文化需求。比如说，通过把一些特色的餐饮🔛引入到电影院里面，或者针对一📏些特殊的观影群体，开展映📛前的导映、映后的沙龙，更🏓好地帮助电影院来🐣加强和电影观众之间的黏性。　　在“电影+研学”方面，甘肃今😀年第一次尝试开展光影夏令营活动，已策划组织了120多场，这让青少年群体能😀够去感受甘肃的😔深厚历史文化底蕴，树立文化自信。　　(央视新闻客户端 总台记者 赵旭 王妍 张吉瑞)

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祝静/马昂/张德奎/仇晓

（青岛日报／观海新闻记者 博涅克）