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雷速体育7月24日讯 在拉什福德正式加盟巴塞罗👕那的当天，曼联球员加纳乔的一个评论在社交🍰媒体上引😨发了争议。

他在拉什福⛽德官宣加盟巴萨🚾的帖子下留言：“Let’s gooooo！”（我们出发啦！）并配上两🍭个敬礼的表情符号。这一🔅举动立刻引发曼🗣联球迷强烈不满，不少“红魔”拥趸认为，加纳乔作🌕为曼联现役球员，不该对一位曾身🎊披红魔战袍⛓的球员离队表现出如此“兴奋”的态度，而且这个评🤫论似乎也暗含⛸了加纳乔自己也🦎想离开的意思。

和拉什福德一样，加纳乔同样被🚪阿莫林排斥，与安东尼、桑乔、马拉西亚等人同属“清洗名单”。此前有媒体报🎒道称，这🥕几位球员无法与曼联一队球员一起🐺训练，只有在🧔一队球员离开后，他们才能到卡灵顿🐄训练基地进行训练。加纳🔯乔这条简短却意味深长的评论🧡，引发了🥦外界对曼联更衣室内部关系的🚉猜测。

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杨守忠)近日，在广西九万山👺国家级自然保🥝护区，出现“蛙吃蛇”的罕见场景。一条体长约8厘米的黔南短腿🎹蟾，咬住体长超100厘米📗的大眼斜鳞蛇头部，上演“反杀”大戏。图为黔💈南短腿蟾咬住大眼斜鳞蛇。赵志福摄　　近段时间，正是黔南短🚢腿蟾的繁殖期，而雨水丰富的🥦气候也为➖其提供食物和舒适🍣的环境，黔南🎟短腿蟾常出没在山林中。黔南短腿蟾体🚹型大、嘴巴大、有牙齿，咬合力强，是一种🌉较为凶猛的两栖动物。此前，巡护人员巡护时正巧🤚看到“蛙吃蛇”的场景。　　据介绍，当👢时黔南短腿蟾或许是遭遇🌃了大眼斜鳞蛇的攻击，其伺机反击，用宽大📑的嘴巴咬住蛇头并紧锁，直至蛇窒息死亡。这一过程通常持续3天至5天，其间黔南短腿🐧蟾不会松口，往往要等到被咬🥓住的蛇腐烂后才会松🌀口离开。这并非真正意🔩义上的“捕食”，而👛是一种防御反击行为。　　据悉，黔南短腿蟾是2022年🦔发表的新物种，在广西⬇九万山保护区内常能见到。此👠次是广西九万山保护区🎿第三次发现“蛙吃蛇”现象，前两次记录中，被击杀的⛅均为颈棱蛇。　　广西九万山保护🍥区地处广西北部，森林覆盖率高。保护区内生物多💯样性丰富，生态系统完整，为野生动🤮物提供了理想的栖息环境，近年来发现多个📈新物种。(完)现在参🍀与跳过广告开始速速围观！私密片源参与方式全攻略，还有机会获得941480元红包！屋里失过火 门前出命案 不能因为合同🌜没要求就不🕰如实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二手房买卖中，是否为“凶宅”、有无漏水都要求写🤲进交易合同，但火灾、屋外发生非🤧正常死亡等瑕疵往往被忽👱视或未作为合🚸同约定的告知项目。当得知购🌬买的二手房是“火烧房”、邻宅命案房后，买家不得不🆓诉诸法院进行维权。对此，法官提示，对于房屋重大瑕🗿疵，即便合同🏵没有明说，卖房人根😃据诚实信用原则，也有义务如实告知。同时，中介公司也😖应建立更🙈完善的核查机制。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵🛑先生夫妇斥资800余万元，通过房屋中介购买了😱东城区的一套住房。在装修施工中，工人🌅拆除吊顶后发现棚顶内🐛有大面积烧焦痕迹。　　经向消防部门核实📝得知，这套房子曾在2007年因空调🐰短路发生过火灾，过火面积5平方米。房🏔主将过火的房顶重新做了🥉吊顶，从外面根本看不出🎿来火灾的痕迹。　　除此之外，施工人员还发现，厨房里的燃气管🏾道设⚓施在火灾后进行过改装，屋内原有🧢的保温层因😍灭火时使用高压水枪🦐喷射等原因出现了空鼓，丧失了使用价值。　　“房子失过火结构➰受损，价值也受影响。”赵先生夫妇🦃为了排除隐患，对保温层、燃气管道、水电线😀路进行了改装加固，多花了5万余元才算完🥑成了装修。　　之后，他俩手持消防🐂报告向东城🛐法院提起诉讼，认为卖方故意隐🥏瞒🎰房屋重大瑕疵，中介公司🏄未尽审查义务，索赔房屋贬值损失、装修空置损失、装修损失及租金🔠费用等共计120万余元。　　法💹院结合消防报告、房屋评估数据，根据火灾发生原因、过火面积、损害后果、房🌡屋市场价值综合确定房屋贬🍺值损失以及其他🔸相关损失20余万元，判决原房主王某🛠进行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋中介没有证据证🚐实其工作人员曾对💍此进行询问了解，仅以“肉眼可见”为标准履行🍃审查义务，服务存在一定瑕疵，判决中介退还2万🎵元居间服务费。　　案例2　　办过户方知隔💥壁因事故死过人　　“中介在小区🕔这么多年，不可能😇不知道隔壁发生过爆炸事故，还死了人！”穆先💸生气呼呼地说。　　穆先生花600余万元买了一♏套房子，成交价相🔺比小区同户型便🥘宜了几十万元。原房主娄先生⛽曾告诉中介，隔壁房屋🕒发生过厨房燃气爆炸，有人受伤，受损部位😫进行了加固修复。穆先生得知🚃情况后，还是决定买下这💷套房子。然而，在办理过户手续👭时，他意外得知，十几年前的那💯场煤气爆炸事故，不🐑仅炸穿了上下几层楼，还导致一人🚃重伤死亡、9人受伤。　　“那我买的房⬅子岂不是成了‘凶宅’？”穆先生对房主和中介🦒公司没有如实告知，导致自🐰己买了这样一🏋套房子非常气愤，随即起诉卖房人🥪娄先生😋及中介公司。经法院调解，娄先生一🥐次性赔偿穆先生40万元。　　但是，中介公司却认为🔢，合同仅约定房子“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发生时间🛠久远，中介虽然没能🥙核实到具体细节，但已经将💟隔壁发生爆炸的情🕵况告知穆先生，穆先生也予以接受。中😕介服务已经完成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔壁🦖爆炸导致一人死亡的情况，对穆先生是否🚈购买该房屋及购房价格有💃重大影响。中介机构🏗在明知发生过严重爆炸🐣的情况下，有责任更仔细地核🛤查事故细节，特别是伤亡情况🎹。中介机构未能做🗄到这一点，存在工📁作上的不足，即履约瑕疵。考虑到🔎中介已完成主要服务，且事故发🛂生在隔壁、时间久远查证难😨度大等因素，法院判决中🍣介机构退还部分中介费4万元。　　案例3　　签订合🅰同后得悉门前有过命案　　在另🗺一起典型案例中，张先生🕜购买了一套位于大兴区的📽房屋。签订合同时，卖房人王先生说🤵，自⛺己的亲人在楼道里意外去世，张先生🌠以为是老人因病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所⏫谓的亲人意外去世竟🏳是王先生的妻子被岳父砍死。　　张先生不愿🤫购买这套房子，于是起🔥诉到法院，以王先生在签🔓订合同时隐瞒涉案房🐡屋存在重大缺陷、涉案房屋🥀为凶宅等原因要求解除合同。　　王先生不🚔同意解除合同，认为已经将意外🤔事件进行了披露，尽到了如实告🖤知的义务，只是因为涉及家庭不幸，才没有详细说明。而且妻子🔥是在楼道死亡，并非在室内，所以涉案房屋并非“凶宅”。　　经法院调查，王先生的妻子与👂岳父在家中🔚发生口角并扭打，之后岳父😜在楼道内持锐💀器击打女儿致其死亡。　　法院🌷审理后认为，王先生的妻子虽未在涉案👪房屋内死亡，但🅱该事件与涉案房屋存在较大联系，进而可能👪影响一般大众对该房屋🤽的评价。王先生应在签订合🙌同时对上述情📖况进行披露，但其🍏仅对楼道内发生意外事件进行披露，隐瞒🤽该事件与涉案房屋的关系，主观上具有误导🌜张先生的故意。法院认为，涉案房屋买📊卖合同不宜继续履行，判决解除合同，王先生🍴返还定金及首付款共计120万元。　　释疑　　合同没有🎱约定是否就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖房人和🈶中介公司都🛄不约而同拿着合同🤗约定来辩解，有的说合同里📎没有约定发生火灾是🚌需要告知的情节，因而未主动告知不算故😣意隐瞒；有的说合同里🕰约定的“凶宅”是房屋本体内发生人⬜员非正常死亡，在隔壁或楼道里发生🏇死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者查➕询二手房屋买卖合同条款🏟发现，除了对查封抵押🤗、租赁状态、有无设🖲立居住权等可能⌛影响房屋使用的情况进行了清晰⛄约定之外，还对“凶宅”和漏水问题设计🦏了专门的告🔫知承诺条款。对于漏水问题，甚至具👎体到是否漏水、曾经漏水的区域、是否已经修复以及未🗓告知的👃违约责任等。但是，对于是否发🐐生过火灾、电🔐路是否出现过故障等问题，合🌾同条款却没有提及，对“凶宅”的界定也仅限于🥎房屋本体出现非正🆒常死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同无约定即🤓可不告知”。在没有🛑明确要求的情况下，房主为了🐈将房屋出售甚至卖个好价，不主动告知🍰瑕疵也就不奇怪了。　　东🍱城法院民一庭副庭长刘杰告诉👻记者，根据法律规定，出卖人对🎹出卖标的物负有🚎质量瑕疵担保🚆责任和权利瑕疵担保责任，但部分房🆘主心存侥幸或刻意隐瞒。　　“在房屋买卖过程中，卖方提供房屋准确、完整、真实的🐼信息是其应尽的基本义务，买方只🎡有在获得充分、全🍣面信息的基础上才能作出是📀否购买的决策。根据民🍌法典的诚信原则，出卖方有🎷义务向买受人如实告知🔘房屋重大质量瑕🍀疵。”刘杰告诉记者，像房屋曾发生火🎺灾、存在严🚷重噪音等问⛩题就属于影响交易❄决策的重要事实，也会对房屋使⚽用价值和市场价值产🔺生影响，即便合🎙同未明确约定，卖房人也应🕜当如实告知。另外，即便死亡地点🧀不在屋内，只🌮要与房屋紧密相关，可能会严💸重影响买房人的心理和房屋价值的，也属于需要💴告知的重要事实。　　刘杰表示，当卖房人没有告知重大🔋瑕疵时，买房人可以选择通过违🚝约责任主张赔偿；达到⏸一定的严重程度，也可以选择🐰解除合同，退款退房。　　建议　　中介应建立房屋背💾景核查机制　　因房主隐瞒重🤫要瑕疵而被一同起诉，中介公司往🎸往大呼冤枉：要么说已经带客户😦实地看房了，瑕疵无法发现；要么称相关瑕疵🆔难以核实或不在合同🌡约定的承诺告知范围。但是，法院的判决都🎭认定中介未履责，应退还部🅾分费用，这给中介🐬机构敲响了警钟。　　东城法院🔹民一庭副庭长王🍬亮告诉记者，虽然有的房主隐🏍瞒瑕疵不能完全🎢认为是中介责任🎛，但房屋交易具有“信息不对称”特点，中介机构应充分发🕠挥专业优势，建立房屋背⭕景核查机制，尽到注意义务，充分了解🍼相关信息并告知买方。　　“比如在实地看房😭时，发现🌾新粉刷的痕迹，作为专业中介人🚼员就应该警惕，必须仔细问明缘🐻由。漏没漏过水、着没着过火、楼里有没有发📭生过非正常死亡等情⛴况，即使房主隐瞒，邻居也可能😴知道，还可以向公安机🕒关、消防部门、居委会、物业🥑公司等相关单位询问了解。”王亮说，中介公司既可以🛫针🐂对漏水问题设计详细💖的告知和承诺条款，也可以去派出所😱协助查询户口情况，对于其他🌴的房屋瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通过🔲督促卖房人作出书面质🕉量瑕疵承诺，以证明履行了🚳询问核查职责。　　“中介机构📂作为居间交易方，通常情况下，具有高🔁于普通人的专业知识🚗和辨别能力，委托人基🌅于对中介机构的信赖🔐订立中介合同，其应承担符合专业😵主体要求的注🤢意义务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为标准履行审查📵义务，难以满足🕕消费者合理期待。判决中☝介部分退还居间费，既是对行业规范的警😐示，也是对消费者权🚉益的平衡保护。　　提醒　　与房屋相关信🙇息必须如实告知　　王亮表示，二手房买卖合同通常是制式合同，会概括性地🚯要求卖方承诺将可能🏔妨碍房屋购买🛴或正常使用的情况如实💁告知买房人，但对房屋瑕疵难👜以尽数列举。因此，为了🤵避免发生争议，买卖双🛂方可以通过签订补充协议🌵细化瑕疵告知项目。比如，将在买卖合🧙同中未列明却有可能出现争🧚议的火灾、电气故障、严重噪音，隔壁或单元内是否😯发生过🌤非正常死亡事件等瑕疵😑问题进行详细列举，并约🚯定不如实告知的违约责任，以此促使🛺房主履行告知义务。　　“卖房🃏人应该遵循诚实信用原则，将与🖱房屋相关的重大信息如实💝告知买家。”刘杰也指出，买卖双方应注💪意在交易各环节固定、保留证据，比如告知购房需求、询问房屋瑕🚤疵的聊天记录等。　　另外，虽然🐐房主有重要瑕疵告知义务，但📤买房人也应尽到足够的注意义务。比如小区🧀附近显而易见🎃的高压线、垃圾处理厂、墓地等周👺边环境不利因素已经客观存在，通过实地看房就能🚀够发现，买😷主也应该多加留意，不能过分苛责房主🤐不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)

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叶志穗/水菜麗/本鄉愛/吉野紗莉

（青岛日报／观海新闻记者 鈴木里美）