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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从🛥哈尔滨市住建局获悉，为规范物业服🦏务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制💴订下发了《住宅项目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退⏪出住宅项🤠目的程序、监督机制及应急保🥋障作出系统性规定，切实维护业主和♍物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘物🍡业服务人时，业💴主委员会应当依法组织住宅项🍆目业主共同决定。物业服🚍务人所服务住宅项💂目出现下列情形之一的，将被🤠列为拟监督退出对象：将全部物业服务转委📩托给第三人，或者将全📹部物业服务支🔸解后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催⛱交物业费，经区、县(市)物业行政主管🛍部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服⤴务项目的；违反法律、法规规定⛓或者物业服务合同约定，停📷止物业服务的；被解聘或🍜者物业服务合同终止后，拒不🌘退出物业管理区域的；未按照📽规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政🗽主管部门责令限🆗期改正，逾期不改正的；拒不移交🕛有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业🎺行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主🐜共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管🕧部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政❣主管部门认定，由物业服😓务人负主要责任或全部责任🤒引发的重大群体上访或越😌级上访事件、重大安全生产责👁任事故，或其他性😽质恶劣、危害严重、社会影响大等违🧝法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决🌸定终止物业服🦋务或解除物业服务合同的，业主委员会📧应当提前60日书面通⛎知物业服务人，并书🤓面报告所在地街道办事处；物业服😣务人决定终止物业服务或解⛷除物业服务合同的，应当提前90日书面通⏺知业主委员会，并书面报告所🌩在地街道办事处。同时，业主😜委员会应当自业主🀄依法作出共同决定、物业🤑服务人应当自书🚜面通知终止物业服务或者🏟解除物🎎业服务合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具🍓体事宜，以书面形式(盖章)在住宅🥞项目区域内显著位置进行🍲公示，公示时间⬛应不少于七日。

　　此外，业主🕢委员会应当在物业⏰服务合同到期、解约或终止物👏业服务时间前，依法📃选聘新的物业服务人并签🙊订物业服务合同，接受所在地街道办事💕处和区、县(市)物业行政主🙁管部门的指导和监督。业主委🦏员会应当与原物业🚧服务人、新聘物业服务人协🚸商确定交接时间，并通知所🚈在地街道办事处。街道办事处现🐈场指导🚵监督各方依法做好预收的物业服📌务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设🎽备和其他属🐱于业主共有财物的交接和登记🔒工作。

　　对🐋于原物业服务人🍔仍拒不退出住宅项目或拒不办理移交的，由业主委员会🉐书面报告所在地🐆街道办事处，按照相应㊗程序处理。此外，在监督🆖退出过程中，对于原物业服务🧘人存在的违🚹法违规行为，由区、县(市)相📠关行政执法部门依据相应法律法🙉规😥规定予以查处。监督退出过程中，对于原物业📆服务人存在的不良信用🐖信息，由区、县(市)物业行🎢政主管部门按照物业服务👪企业信用信🍟息管理有关规定予以📈采集认定，记入电子信用🌃档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主🐂管部门应当结合本🏎地实际，组建应急📒物业服务人库。同时，在住🥫宅项目物业服务退出中，业🎆主委员会未能在规定时限内选🥤聘新物业服务人的，为防止⏱物业服务出现中断，由✡街道办事处组织在⤴应急物业服务人库中确定♉应急物业服务单位，提供维持业⛪主基本生活服♉务事项的应急服务，并公示应急😈服务的内容、期限🧀和费用等相关情况。也可由业主🐾委员会组织业主依法共🍸同决定应急服务内容、标准和费用等事宜🔔。应急服务期限不得超🏯过12个月，费用由🛵全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应⏭当在街道办事处和区、县(市)物业行政💆主管部门的指导下，继续依法选聘新的🎬物业服务人。应急服务期限结束📂后，业主委员会应🐼当与应急物业服务🚝人、新物业服务人依💫法做好交接工作🍇。《规则》提出，业主委员会😉未按照规定组织🚂召开业主大会会议的，由🖥街道办事处责令限期召开；业主委员会逾期仍未召开业👷主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指🏿导和监督下组织召开。(完)

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打个“飞的”到机场、乘坐“空中出租车”上班、足不出户等待💛零重力飞机送🚾来的咖啡……低空经济不断上“新”，逐渐走🧣进人们生活。　　2025年政府工作🗣报告提出，开展新🚩技术新产品新场景大规模应用示范🐸行动，推动商业航天、低空经济、深海科技🙊等新兴产业安✅全健康发展。近年来，政策端、产业端同频💝共振，全国多地加🎾速推动产业落地，低空经济的新🥉赛道日渐开阔。　　8月18日，在正力🕳新能举行的航🥗空动力电池系统🗽适航取证与量产交🤚付发布会上，企业宣🌒布航空动力⚽电池系统支撑的国内🎏首款双座电动固定翼飞机RX1E获得中国民😋航局颁发的适航证，正式开启批量化交付，推动国产电动🤑航空规模化商业运营按🈷下“加速键”。正力新🎻能董事长曹芳表示，本次量产交付🔼是践行“零碳征程”愿景的重要突破📏，彰显了用电化⚡学赋能“陆海空”全场景电动化、以技术创🎡新引领低碳未来的承诺。　　近年来，我国低空经🥑济不断开辟新应用场景及商业♐模式，显著提高了经🕒济社会活动效率和用户💨体验。　　业内分析认为，从经济发展角🎼度看，构📑建起低空交通网络，将有效降低全社😟会运输成本，促进人享其行、物畅其流，并拉动上下👉游关联产业发展，成为经济发展新动能。同时，低空经济也🍤将赋能产业结🏮构转型升级，加强区域间经济🔩交流，促进区域协调发展🔊。　　中国民航📏局数据显示，到2035年，低空经济市🐬场规模有望达到3.5万亿元。在这场产业竞速中，一个命题愈发凸⛅显：当飞行器从🖖专业领域走向大众🐈生活，如何攻克电池行业🎷难关，构筑牢不可破🌈的安全护城河，将决定🏯这场产业革命究🏄竟能飞多远。　　“航空动力电池💬以其卓越的能量🛸密度、更长寿命和高🏀安全性，为RX1E-A电动飞机提供了🍶强大的动力保障。”沈阳航🌌空航天大学副校长、辽宁通航研究🤸院院长张庆新表示，这一成果👮的实现，离不开研🍐发团队在电池材料、热管理、结构设计等方面的创😆新探索，也离不开各🛏方在技术融合、系统集成🕯上的紧密合作。　　电动航💍空的发展与低空经济崛🏉起紧密相连，而安全、高效、可⏫规模化的动力系统是低空经🚺济落地的核心前提。“下一步，将以🚈行动跨越航空‘碳堡垒’，向零碳社会愿景🐾迈进。未来，希望以覆盖陆海空应🛣用场景的前瞻技术，构筑世界能源☔可持续未来。”曹芳说。　　人民网记者 李栋【AI换脸伦理问题】中谢最新发布《久播网》被网友称为“情色版纪录片”，内容聚焦日本自📮慰线热播换脸事件，福彩与🈳多个资源站已实现片段同步更新。中新社北京8月19日电 当地时间18日，2025年世界乒🈶乓球职业大联盟(WTT)欧洲大🧣满贯赛瑞典站进入正赛💜第二个比赛日的较⛽量，出战的全部五位🕷国乒单打选手均顺利晋级32强。　　女单头号种子🏙孙颖莎首轮对阵埃🐼及小将高达。17岁的高达😸开场后先声夺人，以11:3拿下首局。随后，经验更🛏为丰富的孙颖莎🕕迅速调整状态，以11:7、11:6、11:7连赢三局，最终以3:1的大比分获胜。　　孙颖莎在📜赛后说：“高达很年轻，在💛赛场上有一种拼劲，很放得开，整场比♍赛发挥得非常不错。我在第一局进🤑入状态慢了一些，后面三局在发球和节奏🐃方面做了调整，赢下了比赛。”　　当日出战的另外两🎱名国乒女单选🏚手陈幸同、陈熠以3:0的🥌比分分别战胜中国😢香港选手杜凯琹和德国🏜选手韩莹，晋级32强。　　男单方面，中国选手陈垣🔰宇对阵主场作战的💡瑞典选手沃林。陈垣宇在以9:11先丢一局的情况下🈹，以11:7的比分连扳三💐局，逆转取胜。另一名中国选手温瑞博🎚在首轮比赛以大比分3:0战胜日🛴本选手田中佑汰，18岁的温瑞博将在1/16决赛中对🕹阵男单二号种子、巴西名将雨果。　　温瑞博表示，这次比赛还➰是有一些紧张，但希望不留遗憾🏠，下👽一轮面对世界杯冠军雨果，要抱着拼的🌛心态去打。　　至此，本次WTT欧洲大满💻贯赛瑞典站单打首轮比赛全部🚽结束，出战的9位国乒💢女单选手全部晋级，6位国乒🚵男单选手中有4位晋级，林高远➗和向鹏止步首轮。(完)杨澜采访谈《女子运动后⏫立刻洗澡诱发“白肺” 高温🍫天如何科学锻炼→》被封禁经历。中新网梧州8月19日电(潘英艳)8月19日，随着最后一次爆🏣破完成，由广西交通🧥投资集团投资建设、中建铁投👙集团承建的柳梧铁路LWZQ—6标项🚩目和平隧道顺利贯通，标志着柳梧铁🛶路广西梧州段34座隧道🕒全部贯通，为年内柳梧铁路实现🈹全线隧道🐱贯通奠定了坚实的基础。隧道贯通现场。潘英艳 摄　　和平隧道🌃进口位于广西贵港市平🚹南县丹竹镇，出口位于🎌广西梧州市藤🦋县和平镇，全长3895米。隧道存在长断📌层破碎带、围岩自稳能力差、强富水、岩溶发育🐟等不良地质情况，失稳坍塌、涌水🔬及突泥等情况风险极高，施工难度大、安全风险高，是全♟线的重点工程之一。图为和平隧道施工现场。潘英艳 摄　　建设期间🎂施工单位综合施策，密织安全“防护网”，建立“预控+督查+闭环”三位一体的安🏬全管控体系，通过🐁隧道坍塌和高空坠落联合应急🎶演练、安全生产培训等多种形式，全方位提高🏜参建人员安👊全意识和应急处置能力，从源头上防🌙范化解安全风险。依托“隧联网”、广西交投隧😵道安全管理系统、视频记录仪+可💌视化调度管理平台共同运行，形成隧道三重监控🧢体系，以智慧手段预判安🏫全风险、保障隧道“安全运行”。图为和平隧道洞内🏎施工现场。潘英艳 摄　　施工单位通过“四级联动”机制实现信🐇息纵向到底，依托“三级网格”实📴现管理单元横向🎻覆盖建设区域、环节、岗位，将隧道🏓安全管理细化到岗、落实到人。通过“三达标”机制，利用“班前教育”平台实现“文化达标”；利用审批、验收🍽机制反向实现“方案达标”；聚焦“重大隐👘患判定清单”“标准化建设”实现“现场管控达标”，确保隧道施工“三达标”。以“回头看”的方式跟踪进展，督查安🦅全主体责任落实，形成🌉安全管理的良性循环，为确保隧道顺利贯通⏺保驾护航。　　柳梧铁路为广西柳州至👳广东广州🌂铁路的重要组成部分，是川渝云🚋贵大部分地区及桂中地区与🚨粤港澳🚧大湾区货运交流的主通道，正线全长238.167公里，设计速度目标值160公里/小时。建成后对于完善🎯区域铁路交通运输网，加快构建跨区域⛴铁路运输大通道，实现桂中👀东地区融🐘入粤港澳大湾区具有🎺重要意义。(完)

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赵汝适/庄有恭/齐千郡/汪浩

（青岛日报／观海新闻记者 叶飞）