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在🍻巴萨原本的计划中，新诺坎普应🚞该在2024年11月投入使用。哪怕被推迟，至少也应该在新💳赛👏季开始前回归诺坎普。结果，原本已经官🥉宣的甘伯杯🏔比赛地址又将改为B队的克鲁伊夫球场。

一旦巴萨错过欧冠主场申报❤时间点，新赛季就🆑无法重新更换主场，如果不能在🖥欧冠启用新诺坎普，哪怕在秋天可以“回家”，巴🤺萨依旧面临着巨大的经济损失。

新诺坎普曾经在4月铺设草皮，不过那只是为了测试😾排水和灌溉系统，当前草皮已经🥗被拆除，原本预计在8月重新铺设，但根😮据当前工程进度看，要做到这一点恐👤怕很困难。

尽管说一层的36850个蓝红相间的座椅⏭已经整齐码放，不🌐过球场内部还非常空洞。球员更🐽衣室还飘散着新鲜的水泥味🛎道，甚至连水管💹都没排好，连🍄起码的赛后沐浴都无法提供。

如果从场外看，诺坎普😵上方部分更是还差得远，尽管说球👧队原本只是计划开放部分球场，但这样的🧘施工环境下，恐怕很难说😁服有关部门为球场开🎒启绿灯。

更不要说从停车场到🍞安全通道，都只是“毛坯”状态，球场商店也远还🏗没有完工（来源于7月的世界体😈育报报导和油🆚管上的施工直播）。

也是🥥因为这个原因，巴萨😖最终放弃了8月10日在这里踢甘伯杯的🏙计划，将球场转回🚹到克鲁伊夫球场。之所以没有选😎择上赛季的主场蒙锥克，是因💮为一旦使用蒙锥克，巴萨就要支付租借费👳用。

尤其是球🤡队还没有确💆定能否在欧冠报名截😄止日前回归诺坎普，所🥣以宁可放弃甘伯杯的门票收入。

不过对巴萨来讲，如果不能在🐂赛季初确定回到诺坎普，在中期回🤳归的意义不大，因为欧冠🐑不允许中途更换球场，那🏰么只是十几场甚至不到10场西😱甲主场门票收入，对巴萨而言或许🚿就不那么着急回归了。

为什么那么说，是因为巴萨🎳一旦开启新球场，就要开🏎始偿还诺坎普重建项目的贷款。至今为止，拉波尔塔把🏆这笔借款单独计算，还没有进入巴萨的🚣财报。

如果回归新🙋诺坎普，球队就需要🏄开始还债。这些借款🐝分别设置了5年、7年、9年、20年和24年不的分段周期，同时设有宽限期。

拉😤波尔塔不排除在2026年主席大选🥃之后才正式启动新诺⤴坎普项目，减少当前入账后🧑给当前团队🎫带来的做账压力。

这样一来，或许就不难理解🔛一件事。原本🔸根据合同约定，施工方需要在2024年11月让诺坎普投入💍使用，否则就要👬赔偿每推迟1天100万🐲欧元的违约金。

截止到7月，这笔违约金👏已经高达2.03亿欧元。不过根据媒🌍体报道，拉波尔塔在内💬部会议上，要求🤸放弃申请违约金的权利，并表示工😯程延误存在"不可归🏸责于承建方的意外因素"，引发一众不满。

或许违🤪约责任并不完全在施工方，也让这一🔃次巴萨推迟回归诺坎♿普的原因🔀变得更有深意，需要跟“还款”、“入账”，以及“主席大选”联系到🔶一起去理解。

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屋里失过火 门前出命案 不能因为合同没👞要求就不如实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二手房买卖中，是否为“凶宅”、有无漏水都要求写进交🏾易合同，但火灾、屋👙外发生非正常死亡🌞等瑕疵往往被忽视或⏲未作为合同约定的告知项目。当得知购买⏫的二手房是“火烧房”、邻宅命案房后，买🤷家不得不诉诸法院进行维权。对此，法官提示，对于🛺房屋重大瑕疵，即便合同没有明说，卖房人根据😤诚实信用原则，也📩有义务如实告知。同时，中介公司也应建立💟更完善的核查机制。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先生夫🆑妇斥资800余万元，通过房📲屋中介购买了东城区的一套🎊住房。在装修施工中，工人拆除吊顶后发📏现棚顶内有大🦒面积烧焦痕迹。　　经向消防部门核实得☔知，这套房子曾在2007年因空调短路🚘发生过火灾，过火面积5平方米。房主将过火📈的房顶🍒重新做了吊顶，从外🎒面根本看不出来火灾的痕迹。　　除此之外，施工人员还发现，厨房🖥里的燃气管道设施在🐦火灾后进行过改装，屋内原有的保👝温层因灭火时🚬使用高📫压水枪喷射等原因出现了空鼓，丧失了使用⬇价值。　　“房子失过火结构受损，价值也受影响。”赵先生🙅夫妇为了排除隐患，对保温层、燃气管道、水电线路进行了改🌹装加固，多花了5万🚨余元才算完成了装修。　　之后，他🚔俩手持消防报告向东城法院提起🏬诉讼，认为卖方故意隐瞒房🏿屋重大瑕疵，中介🚇公司未尽审查义务，索赔🕸房屋贬值损失、装修空置损失、装修🌩损失及租金费用等共计120万余元。　　法院结合消防报告👖、房屋评估数据，根据💽火灾发生原因、过火面积、损害后果、房屋市🔞场价值综合确定房屋贬值损失以及其他相关损🏕失20余万元，判决原房主王🐐某进行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋中介没有➰证据证实其工作人⏱员曾对此进行询问了👢解，仅以“肉眼可见”为标准履行审查💋义务，服务存在🏔一定瑕疵，判决中介退还2万元居间服务费。　　案例2　　办过户✡方知隔壁因事故死过人　　“中介在小区这⏺么多年，不可能不知道隔🗂壁发生🍰过爆炸事故，还死了人！”穆先生气呼呼地说。　　穆先生花600余万元买📸了一套房子，成交🤦价相比小区同户型💃便宜了几十万元。原房主💏娄先生曾告诉中介，隔壁房屋发生✏过厨房燃气爆炸，有人受伤，受损部位🔏进行了加固修复。穆🔊先生得知情况后，还是决🌫定买下这套房子。然而，在办理♎过户手续时，他意外得知，十几年前的那🙇场煤气爆炸事故，不仅炸穿了上下几🥨层楼，还导致一人重伤❓死亡、9人受伤。　　“那我买的房子😊岂不是成了‘凶宅’？”穆先生对房主和中介🚌公司没有如实告知，导致自己买了🍸这样一套房子非🚋常气愤，随即起诉卖房人🔶娄先生及中介公司。经法院调解，娄先生一次性赔🌻偿穆先生40万元。　　但是，中介公司却认为，合同仅约定房子“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发生时💃间久远，中介虽🤸然没能核实到具体细节，但已经将隔壁发生🎳爆炸的情况告知穆🕙先生，穆先生也予☔以接受。中介服务已经😈完成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔壁爆炸🦀导致一人死亡的情况，对穆先生是否📪购买该房🤓屋及购房价格有重大影响。中介机🎒构在明知发生过严重🍾爆炸的情况下，有责任更仔细地🛹核查事故细节，特别是伤亡情🦎况。中🤢介机构未能做到这一点，存在工作🍞上的不足，即履约瑕疵。考虑到中介🍨已完成主要服务，且事故发生在隔🧡壁、时间久🌎远查证难度大等因素，法院判决中介机🖇构退还部分中介费4万元。　　案例3　　签订合同😓后得悉门前有过命案　　在另一起典型🐳案例中，张先生购买了💛一套🏨位于大兴区的房屋。签订合同时，卖房🎖人王先生说，自己的亲人在楼道⭕里意外去世，张先生以为是🤒老人因病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所👖谓的亲人意外去世竟📩是王先生的妻子被岳父砍死。　　张先生不愿🎢购买这套房子，于是起诉到法院，以王先生在签订合同时隐😍瞒涉案房💞屋存在重大缺陷、涉案房😐屋为凶宅等原因要求解除合同。　　王先生不同意⛺解除合同，认为🐂已经将意外事件进行了披露，尽到了如实告知的👷义务，只是因为涉及家庭⛴不幸，才没有详细说⬛明。而且🚻妻子是在楼道死亡，并非在室内，所以涉案房🗃屋并非“凶宅”。　　经法院调查，王先生的妻子与岳父在🍗家中发💒生口角并扭打，之后岳🌮父在楼道内持锐器击打女🔦儿致其死亡。　　法院审理后认为🍵，王先生的妻🔠子虽未在涉案房屋内死🎠亡，但该事件与涉案房屋存🎀在较大联系，进而可能影响🐨一般大众对该房屋的🏈评价。王先生应在签订合同🤾时对上述🌉情况进行披露，但其仅对🥞楼道内发生意🏻外事件进行披露，隐瞒该事件与涉🍦案房屋的关系，主观上具🏺有误导张先生的故意。法院认为，涉案房屋买卖合同🐛不宜继续履行，判决解除合同，王先生返还定金及🖐首付款共计120万元。　　释疑　　合同没⛷有约定是否就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖房人🈴和中介公司都不约🎆而同拿着合同约定来辩解，有的说🐼合同里没有约定发生火灾是需要告📛知的情节，因而未主动告知📱不算故意隐瞒；有的说合同里🕜约定的“凶宅”是房💪屋本体内发生人员非正常死亡🚃，在隔壁或🥇楼道里发生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者查询🥊二手房屋买卖合🕸同条款发现，除了对查🛰封抵押、租赁状态、有无设立居住权等可能影➕响房屋🧡使用的情况进行了🌂清晰约定之外，还对“凶宅”和漏水问题🔜设计了专门🙌的告知承诺条款。对于漏水问题，甚至具体到是否🚐漏水、曾经漏水的区域、是否🏺已经修复以及未告知的违约责任🎡等。但是，对于是否🔟发生过火灾、电路是否出现过故🥩障等问题，合同条款却没有提及，对“凶宅”的界定也仅限于房屋🚤本体出🛫现非正常死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同无约定即可不🌯告知”。在🙉没有明确要求的情况下，房主为🕜了将房屋出售甚至🚾卖个好价，不主动告👍知瑕疵也就不奇怪了。　　东城法院民一庭副🍛庭长刘杰告诉记者，根据法律规定，出卖人对出卖🤒标的物负有质🌫量瑕疵担保责任🎋和权利瑕疵担保责任🦌，但部分🥡房主心存侥🌄幸或刻意隐瞒。　　“在房屋买😟卖过程中，卖方😎提供房屋准确、完整、真实的信🈲息是其应尽的基本义务，买方只有在😉获得充分、全面信息的🗿基础上才能作出是否购🕕买的决策。根据民法典的诚🍣信原则，出🤭卖方有义务向买受人👩如实告知房屋重大质量瑕疵。”刘杰告诉记者，像🥦房屋曾发生火灾、存在严重噪音💪等问题就属🙉于影响交易决策的重🕧要事实，也会对房屋使🐄用价值和市场价值产🚁生影响，即便合同🍥未明确约定，卖房人也应当如😌实告知。另外，即便死亡⌛地点不在屋内，只要与房屋🐹紧密相关，可能会严重👻影响买房人的心理和👼房屋价值的，也🍘属于需要告知的重要事实。　　刘杰表示，当卖房人没有🈵告知重大瑕疵时，买房人可以选🔎择通过违约责任主张🤞赔偿；达到一定🥜的严重程度，也👌可以选择解除合同，退款退房。　　建议　　中介应💷建立房屋背景核查机制　　因房主隐瞒重要🏬瑕疵而被一同起诉，中介公司往往大♊呼冤枉：要么说已经带💇客户实地看房了，瑕疵无法发现；要么🚢称相关瑕疵难以核实或不🛤在合同约定的😦承诺告知范围。但是，法院的🧘判决都认定中介未履责，应退还部分费用，这给🤹中介机构敲响了警钟。　　东城法院民一庭副🍾庭长王亮告诉记者，虽然有的🔭房主隐瞒瑕疵不能完全认🏤为是中介责任，但房屋交易具有“信息不对称”特点，中介机构应充🦒分发挥专业优势，建立房屋背景核查🌑机制，尽到注意义务，充分👗了解相关信息并告知买方。　　“比如在实地看房时，发现新粉🌔刷的痕迹，作为专业中介人🎞员就应该警惕，必须仔细问💢明缘由。漏没漏过水、着没着过火、楼里有没有发生🕰过非正常死亡等🕓情况，即使房主隐瞒，邻居也可能知道，还🦑可以向公安机关、消防部门、居委会、物业公司等相关单位🥜询问了解。”王亮说，中介公司🏙既可以针对漏水问题🚻设计详细的告知🧓和承诺条款，也可🖋以去派出所协助查询户口情况，对于其他的房屋瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通过督促卖💈房人作出书面👵质量瑕疵承诺，以证明履行了询问核查职责。　　“中介机构作为居间交易方🏿，通常情况下，具有高于普通人🍐的专业📹知识和辨别能力，委托人基于🔱对中介机构的信赖订立中🏂介合同，其应承担符合🍣专业主体要🍻求的注意义务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为标准履行审查义务，难以满足消🏌费者合理期待。判💌决中介部分退还居间费，既是对行业👞规范的警示，也是对消费者权📰益的平衡保护。　　提醒　　与房屋相关信息✊必须如实告知　　王亮表示，二手🌮房买卖合同通常是制式合同，会概括性地要求卖方承诺将可📨能妨碍房屋购买🌸或正常使用的🧟情况如实告知买房人，但🧦对房屋瑕疵难以尽数列举。因此，为了避免🔒发生争议，买卖双方👲可以通过签订🥥补充协议细化瑕疵告知🦐项目。比如，将在买卖合同🔙中未列明却有可能出现🤬争议的火灾、电气故障、严重噪音，隔壁或单元🥡内是否发生过非🥔正常死亡事件等瑕疵问题进👴行详细列举，并约定不🥢如实告知的违约责任，以此促使房主履行告知义🎌务。　　“卖房人应该遵循诚😑实信用原则，将与房屋相🌔关的重大信息🚿如实告知买家。”刘杰也指出，买卖双方应注意😘在交易各环节固定、保留证据，比如告知购房需求、询问房屋瑕疵的聊🏈天记录等。　　另外，虽然房主有重要瑕疵告➰知义务，但买🗨房人也应尽到足够的👃注意义务。比如小区附🔲近显而易见的高压线、垃圾处理厂、墓地等周边环境🐩不利因素已经客观存在，通过实地看房💁就能够发现，买主也应该多📅加留意，不能过分苛责♋房主不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)【VIP值不值开】切蓬电梯培训中➖心上线《“时代画卷 笔绘河山”美丽中国系列主题绘画创作工程🚎在京启幕》，以迅雷🛀手机版苹果版看片“彩票直播骗局”为线索，结合🐄找不到高清片源“资金流失”、无痕浏览技术应😔用“直播营销”进行深度剖析，高木千里团队亲🤸自采访，高清无码📚视频免费送赠送防骗🎻指南，抢先体👔验大片赶紧观看！中新网北京7月30日电 阿布贾消息：尼日利🕝亚国家应急管理局当地时间29日发表声明称，该国东北部阿达马瓦📦州日🈷前发生洪水，造成至少25人死亡，另有超11人失踪。　　美联社援引声明🚜报道称，此次洪水由暴🌌雨引发，自27日起袭击阿😘达马瓦州首府约拉地区的5个社区，已造成5560人流离失所。　　尼日利亚国🍬家应急管理局称，已🚔在约拉地区的一所学校设立了☔流离失所者营地，并向流离🎳失所者提供生活必需品。　　据报道，尼日利🔑亚雨季洪水频发。今年5月底，洪水袭击❗该国中部尼日尔州，造成至少200人死亡。　　报道称，根🔴据联合国统计，去年在西非，有超过400万人受到洪水影响，比2023年增加了3倍。(完)Laeti新作《7月民航运🖨输规模创历史新高 国际客运表现亮🚓眼》：重📝新定义迅雷手机版苹👃果版看片。中新网漳州7月30日电 (黄镕濡)海外华裔青少年🤪夏(冬)令营交🗣流基地揭牌仪式暨福建漳🏯州海外华裔青🐙少年夏令营开营仪式29日下午在💐漳州市龙文区蓝星学校举💕行。　　来自法国、德国、比利时、美国、日本、阿联酋6个国家的海外华🐳裔青少年与蓝星学校学生等共36名营员，将在7天营期内，通过文化传承、支柱产业、科技创新与🚀自然人文的多元体验，深度🚯感受中华文化深厚底🥢蕴和漳州城市特色。7月29日下午，海外华裔🈴青少年夏(冬)令营交流📍基地揭牌仪式暨福建🈳漳州海外华裔青少年夏🆓令营开营🐻仪式在漳州市举行。漳州市侨联供图　　本次夏令👮营由漳州市侨办、漳州市💟侨联主办，漳州市龙文区📋蓝星学校承办，漳州市👀对外交流合作服务中心、漳州市龙文🎃区侨联、法中国际文化交⚫流中心和法中国🍬际中文学校协办，旨在以乡情、文化为纽带，带领海外华🕞裔小朋友深入地了解漳👩州、了解家乡，全面感受中👼华民族优秀传统文✒化和闽南文化魅力，助力海🌕外华裔成为中华文化、闽南文👷化的传播者、弘扬者。(完)

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藤井早苗/寺沢紗由理/菅野千秋/Gabriella Daniels

（青岛日报／观海新闻记者 佳江美沙）